Először is azt szeretném megérteni, egy pályázat hogyan lehet egyszerre érvényes, de eredménytelen. A legegyszerűbb sporthasonlattal élve: olyan gólt még nem láttam, ami érvényes, de eredménytelen. Csak abban az esetben tudnám értelmezni, ha több érvényes pályázat lett volna; ez esetben győztes, azaz eredményes csak egy lehet, a többi tehát eredménytelen. Ám a Ferencváros Üllői úti ingatlanegyüttesére kiírt tenderre csak egyetlen érvényes pályázat érkezett be, a Kevin McCabe fémjelezte Scarborough Ltd. magyarországi képviseletétől, az Esplanade Real Estate Ingatlanforgalmazó Kft.-től. Ez az egyetlen beadvány volt egyszerre érvényes és eredménytelen.