A 84 hektárnyi ingatlan az, ami a mostani privatizációs eljárás kerékkötője lett - olvasható ki a pályázat értékeléséből. A dokumentum szerint az egyetlen pályázó, Winkler Márton által tett ajánlat hatalmas értékvesztést jelentett volna az állam számára. Az alagi edzőpálya tulajdonosa az Nemzeti Lóverseny (NL) Kft. üzletrészeire 1,45 milliárd forintos, míg az Magyar Lóversenyfogadást Szervező (MLSZ) Kft.-re egy- milliárd forintos ajánlatot nyújtott be. E mellett az állami vagyonkezelő által eddig összesen nyújtott 5,1 milliárd forint tulajdonosi hitelt is azonnal kifizette volna, s egy 9 milliárd forintos fejlesztési programot is beígért.