A foglalóról és a kötbérről fontos dolgot mondott ki a Kúria
Amennyiben egy vásárlást foglalóval és kötbérrel is biztosítanak, úgy az ügylet meghiúsulása esetén a kötbérbe be kell számítani a foglalót. Ha a foglaló több, mint a kötbér, akkor az marad az eladónál és a kötbér visszajár a vevőnek.