Aki adott már el ingatlant, amihez ingatlanközvetítőt vett igénybe, tudhatja, hogy mindig probléma van abból, ha a vevő végül nem a közvetítőn keresztül jelentkezik, hanem más úton érkezik, és az üzletet az ingatlanos nélkül ütik nyélbe: ilyenkor ugyanis – mindentől függetlenül – a legtöbb esetben a közvetítő jelentkezik a megbízási szerződésben me