Júniusi roham a budapesti irodapiacon. Átadások, alapkőletételek a kánikulában
A szakértők már számtalanszor elmondták, hogy az elkövetkezendő időszakban mintegy 250-300 ezer négyzetméternyi új irodaterület kerülhet a budapesti piacra, és egy-két kivételtől eltekintve nagyjából minden alpiacra jut majd az új épületekből. Miközben a Váci út és Dél-Buda erődemonstrációt tart, azért a pesti központi alpiacon is hatalmas beruházások zajlanak. Sokszínűség Budán Mindjárt emlékezzünk meg a 24 ezer m2-es Ericsson Ház múlt heti átadásáról, amely ugyan már vagy fél éve elkészült, azonban még a nyár előtt egy nagy átadó ünnepséget rendeztek. Itt igazi win-win szituációról számolhatunk be, hiszen miközben a Wing egy valóban légies, és klassz teraszokkal megtűzdelt irodaházat épített, az Ericsson hosszú távú bérlete is jelzi, hogy az IKT-multi nagy célokat tűzött ki maga elé a magyar szakemberek segítségével. Az innovációs és fejlesztő központ nem véletlenül keltette fel a kormányzat érdeklődését is, hiszen önálló innovációs minisztérium alakult, így logikus lépés volt a miniszterelnök jelenléte az átadó ünnepségen. Nem messze innen a Rákóczi híd túloldalán található a BudaPart, amely szinte új városrészként épül meg, és jelentős az irodafunkció is. Ha arra járunk, akkor jól láthatjuk, hogy már több épületváz is magasodik, többek között a 19 ezer m2-es BudaPart Gate irodaház is készül, vagyis gőzerővel zajlanak a fejlesztések. Ha Budán a belső városnegyedek felé haladunk, akkor a MOM Parknál rácsodálkozhatunk, hogy milyen gyorsan felépült a Novotel Hotel mellett a 22 ezer m2-es HillSide Offices irodaház, amelybe nyár végén költözhetnek a bérlők, a Fundamenta is mintegy 10 ezer m2-nyi területet fog majd birtokba venni. Kelenföldön pedig nemrég jelentették be hivatalosan az összesen 65 ezer m2-nyi irodateret kínáló Budapest One komplexum építésének megkezdését, ahol amúgy már régóta ügyködnek a daruk és a szakemberek. Itt az első ütemben egy 25 ezer m2-es irodaházat építenek a hozzá csatlakozó kiskereskedelmi egységekkel. Nem messze innen a Bartók Béla úton jól látszik az az extravagáns, művészi installációnak beillő kerítés, amely mögött épül a Bartók Udvar II. az InfoGroup beruházásában. Itt szintén nemrég tartottak egy projektbemutatót a piaci szereplőknek. Váci út Itt is folyamatosan jönnek a hírek a projektindulásokról és az átadó ünnepségekről. A Váci Greens egyik új irodaházának átadásán már túl vagyunk, hamarosan pedig hivatalosan is megnyílik a GTC White House, ahol a 22 ezer négyzetméternyi terület kisebb része igazi kuriózum, hiszen a régi felvonógyár ipari tömbjét illesztették az új fejlesztésbe. Itt az amerikai BlackRock, a világ legnagyobb alapkezelője bérel sok ezer négyzetmétert. A Váci úton nemrég elkészült a Futureal Advance Tower komplexumának első, 12 ezer m2-es üteme, ahová a bérlők most júniusban költözhetnek, és a minap már a második fázist is bejelentették, amely újabb 8 ezer m2-nyi területet kínál majd 2019-től. A Horizon Development fejlesztésében elkészült a Promenade Gardens is, ahová folyamatosan érkeznek a bérlők, közöttük említhetjük meg a Citibankot és a Celanese-t. A CPI Balance Office Parkjának felújított ingatlanjait az elmúlt időszakban folyamatosan töltötték fel bérlőkkel. Elsőként a Balance Buildinget adták bérbe sikeresen, majd az indusztriális hatásokat mutató Balance Loft átalakítására került sor. Az irodapark legújabb projektje pedig az új, 16 ezer m2-es Balance Hall, amelynek hivatalos alapkőletételére is még júniusban sor kerül. Minden, ami Pest De a Váci úton kívül is számos helyszínről érkeznek a pesti hírek. Végre irányba áll a TriGranit Millennium Gardens névre hallgató 37 ezer m2-es irodakomplexuma a Millennium Városközpontban a Duna-parton, és hivatalosan is elkezdődik a fejlesztés, amelyre már régóta vártunk. A túloldalon a Skanska pedig már átadja a 36 ezer m2-es Mill Parkot, hiszen az első bérlő, a komplexum felét elfoglaló IT Services Hungary a napokban költözik, de a többiek is a kulcsra várnak, ami nyárvégi ajándék formájában érkezhet. Ha Pest távolabbi negyedeiben is szétnézünk, akkor szintén az utolsó simításokat láthatjuk a Wing gigafejlesztési projektje esetében, hiszen a Magyar Telekom székházának hatalmas tömbje már vetekedik a mellette található Groupama Aréna méreteivel. Miközben ez a hatalmas vállalkozás lassan befejeződhet, távolabb a Hungária körgyűrűn, az épülő Puskás Stadion vonzáskörzetében az Atenor nemrég jelentette be ünnepélyes keretek között új irodaparkjának építését. A Hungária körúton elhelyezkedő Aréna Business Campus két hektáros telkén a felépülő négy irodaház összesen 72 ezer m2-nyi bérbeható területet fog kínálni.